竹内芽衣は、大学のアイドル。容姿・成績ともに完璧で、“最強のキャンパスヒロイン”。しかし、裏の顔がある。隣のメンズエステで働くセラピスト。そんな彼女の秘密を知る男子は、たった一人、友達ゼロの大学生・川崎。そんな共通の秘密を抱えた芽衣は、川崎の部屋に居候することに。大学では他人同士、家では“ほぼ恋人”同然の生活。「この秘密を4年間守れたら…特別な人にしてあげる」そんな危険な約束から、奇妙で甘い同棲生活が始まる！しかし、川崎の部屋には、次々と“秘密を抱えたメンズエステ嬢”たちが集まってきて…!? 平凡だった大学生活は、いつの間にか業界人待合室へと変貌を遂げていた――。